Na sprzedaż nieruchomość gruntowa (4413 m2)
zabudowana budynkiem gastronomicznym znajdująca się przy ul.Kaliskiej, SZAŁE, gmina Opatówek, powiat kaliski.

Nr działki 479/3, na powierzchnię 4413 m2 składa się:
- 2376 m2 opis użytku inne tereny zabudowane,
- 2037 m2 opis użytku grunty orne (RV).

MEDIA: woda miejska, prąd, sieć telekomunikacyjna w działce sąsiedniej, zbiornik bezodpływowy, gaz i kanalizacja w głównej drodze (ul.Kaliskiej).

Położona na płaskim terenie, ogrodzona.
Na działce znajduje się budynek gastronomiczny wolnostojący o powierzchni zabudowy 390 m2 do adaptacji, bez aktualnego pozwolenia na użytkowanie,
bądź też do rozbiórki i zaadaptowania terenu na nowo.

Budynek konstrukcji drewnianej, parterowy (wysokość 3,85 m), bez fundamentu, kryty blachą trapezową,
z instalacjami wewnętrznymi (prąd,woda).

POŁOŻENIE: działka atrakcyjnie usytuowana tuż przy pierwszej linii brzegowej zbiornika Szałe, ze swobodnym dostępem do drogi publicznej,
w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku komunikacji miejskiej.
W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, urokliwe ogródki działkowe zapewniające ciszę.
Dodatkowo w pobliżu brak uciążliwej działalności rolniczej.
Odległóść 800 m do zbiornika Szałe i punktów rekreacyjno-usługowych:
- zewnętrzna siłownia,
- plac zabaw,
- lokal, plaża rekreacyjna,
- 20 min pieszo do lasu, ścieżki edukacyjnej.
Działka bardzo dobrze skomunikowana z miastem Kalisz;
-15 min samochodem do Głównego Rynku w Kaliszu,
-25 min rowerem po ścieżce rowerowej.

Świetna lokalizacja dla osób poszukujących prywatności, a zarazem dobrego połączenia z miastem.

  NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- blisko do miasta Kalisz lub Opatówek,
- asfaltowa droga dojazdowa,
- idealne miejsce na siedlisko/ działkę budowlaną/ restaurację/salę bankietową,
- powierzchnia pozwalająca zarówno na wybudowanie domu, budynków gastronomicznych/gospodarczych, uprawianie ogrodu,
- przestronny, zielony teren, dookoła zabudowa jednorodzinna, ogrody, pola, zbiornik wodny i lasy zasobne w grzyby,
- mili i przyjaźni sąsiedzi.

KW bez obciążeń, uregulowana sytuacja prawna.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA.


Zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego.
Margarita Broniszewska
GEPHOUSE REAL ESTATE
tel. 500 303 053

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)